Если вы потеряете работу, заняв более низкую оплачиваемую позицию или изо всех сил стараясь найти достойную работу, многие семьи будут в финансовом положении. Снижение семейного дохода также означает, что у вас могут возникнуть трудности с рефинансированием вашего дома. Однако, когда процентные ставки снижаются, рефинансирование может снизить ваш ежемесячный платеж по ипотечным кредитам, снижая ежемесячные расходы на проживание. Если вы боретесь с низким доходом, существует несколько вариантов уменьшения ежемесячного платежа по ипотеке.
Шаг 1
Запросите копию своего кредитного отчета. Кредитная оценка диктует вашу способность претендовать на рефинансирование кредита. Вы имеете право на бесплатный кредитный отчет один раз в год с AnnualCreditReport.com (см. Ресурсы), который управляется всеми тремя кредитными бюро - Equifax, Experian и TransUnion. Проверьте достоверность отчета. Если вы обнаружите ошибки, например, неточные отчеты о просроченных платежах, обратитесь в агентство по отчетности и сообщите о споре. Исправление этих ошибок приведет к увеличению вашего кредитного рейтинга и упростит рефинансирование вашей ипотеки.
Шаг 2
Уменьшите ежемесячные счета. При расчете своей способности рефинансировать кредитор будет добавлять ваши ежемесячные платежные обязательства и сравнивать их с вашим доходом. Консолидация кредитных карт и других платежей, если это приведет к снижению ваших ежемесячных долговых обязательств.
Шаг 3
Изучите программы рефинансирования с низким доходом, финансируемые государством. Некоторые государства, в основном на востоке США и на Среднем Западе (см. Ссылки), сотрудничают с кредиторами, предлагая программы рефинансирования для малообеспеченных семей, которые борется с дорогостоящими кредитами, субстандартными кредитами и эффектами хищнической практики кредитования, согласно Национальной ассоциации губернаторов. Свяжитесь с вашим государственным органом по вопросам жилья, чтобы узнать о программах в вашем регионе.
Шаг 4
Подать заявку на рефинансирование Fannie Mae plus или Refi Plus, кредит. Семьи с низким доходом могут воспользоваться опцией Refi Plus, если они должны больше, чем их дом. Попросите вашего кредитора, если ваш кредит будет поддержан Fannie Mae. Если это так, вы можете подать заявку на этот вариант, что позволит вам рефинансировать до 125 процентов стоимости дома.
Шаг 5
Свяжитесь с вашим кредитором, чтобы обсудить другие варианты. Если в вашем штате нет программы с низким доходом, есть и другие варианты. По словам CNN Money, если ваш общий долг превышает 55 процентов вашего дохода, вы можете претендовать на изменение кредита. Изменение кредита, как описано на веб-сайте «Создание дома для женщин» (см. Раздел «Ресурсы»), может позволить вам снизить ежемесячные платежи в периоды финансовых трудностей.
Советы
- Если ваш кредитор говорит, что отношение долга к доходу слишком велико, подумайте о том, чтобы взять вторую работу в течение нескольких месяцев и повторно подать заявку. Это увеличит ваш доход, что упростит качество для рефинансирования.
Предупреждения
- Если вы по умолчанию используете ипотеку, немедленно свяжитесь с вашим кредитором. Большинство кредиторов готовы работать с заемщиками, чтобы избежать потери права выкупа.
