Передача ипотечного кредита супругу является значительным финансовым шагом. Чаще всего это делается во время развода - если один из супругов владеет ипотекой, а другой получит право собственности на дом через процедуру развода, закладная должна быть передана. В менее распространенных случаях один супруг, не внесенный в список по ипотеке, может претендовать на лучшую ставку рефинансирования, чем на другую, - когда это происходит, закладка передается для сбережения денег при рефинансировании. Этот процесс может быть утомительным, так как ипотечные компании обеспокоены состоянием этих крупных долгов и хотят удостовериться, что они все равно будут выплачены даже после передачи.
Шаг 1
Обратитесь к своему кредитору, если вы еще этого не сделали. Если вы рефинансируете, то ваш кредитор может уже знать, что вы хотите передать ипотеку. Тем не менее, как только вы готовы передать ипотеку, ваш менеджер или представитель вашего аккаунта должен будет заполнить заявку для вашего супруга, включая информацию о ее доходе, активах и сохраненных деньгах. Затем представитель проверит кредитный рейтинг вашего супруга и подтвердит любую занятость и заявленные доходы. Как только этот обзор будет завершен, вы будете уведомлены о решении ипотечного кредитора о передаче. В случае одобрения вы можете продолжить передачу ипотеки.
Шаг 2
Предоставьте любые дополнительные материалы, запрошенные ипотечным кредитором, при утверждении заявки на ипотечный перевод. Во многих случаях это может включать в себя платные заглушки с работы, банковские выписки и инвестиционные отчеты, если это применимо.
Шаг 3
Запросите ипотечный перевод и попросите ипотечного кредитора предоставить кредит под ваш супруга. Большинство ипотечных кредиторов также хотят, чтобы дом был оценен и проверен, чтобы убедиться, что стоимость дома является точной.
Шаг 4
Подпишите документацию по переводу ипотечного кредита, чтобы закрыть сделку. Вам и вашему супругу необходимо будет подписать эти формы, чтобы подтвердить транзакцию. Вам также придется заплатить расходы на закрытие. Если вы остаетесь в браке и просто передаете право собственности, платеж может не иметь значения. Если вы разводитесь, вы можете захотеть получить получателя от заключительных расходов, указанных в процедуре развода, хотя типично для получателя ипотеки оплачивать расходы на закрытие. Эти расходы - это просто сборы, взимаемые ипотечной компанией за обработку ваших документов и передачу ипотеки.
