Кредитная линия для собственного капитала (HELOC) - это кредит с регулируемой процентной ставкой, который позволяет вам снимать и возвращать средства по своему усмотрению, в то время как банк взимает с вас проценты за сумму, которую вы используете. Если у вас есть справедливость в вашем доме, то есть, если ваш дом стоит больше, чем вы должны банку по ипотеке, тогда вы можете претендовать на HELOC. Инвестирование средств из вашего HELOC может оказаться прибыльным, но поскольку банк использует ваш дом в качестве обеспечения для обеспечения кредита, используйте осторожность и сдержанность при выборе инвестиций.
Шаг 1
Запросите HELOC в том же банке, который несет вашу ипотеку. Ваш банк может вложить до 80 процентов от собственного капитала в вашем доме. Например, если ваш дом стоит 250 000 долларов, и вы обязаны банку 150 000 долларов, ваш капитал составляет 100 000 долларов США. Банк может предоставить вам до 80 процентов этой суммы или 80 000 долларов США.
Шаг 2
Соглашайтесь на самую низкую начальную процентную ставку, которую вы можете получить, выбирая HELOC. Поскольку этот вид кредита является кредитным лимитом, он будет иметь регулируемую процентную ставку. Через пару лет процентная ставка может возрасти, увеличив то, что вы должны банку. Начиная с самой низкой возможной ставки, вы сэкономите деньги.
Шаг 3
Внимательно изучите свои инвестиции. Рискованные инвестиции, такие как игра на фондовом рынке, могут поставить ваш дом под угрозу, если запасы, которые вы покупаете, обесцениваются. Менее рискованные инвестиции могут включать вложение ваших денег в новый бизнес-старт, паевые фонды или недвижимость. Если вы не уверены, обратитесь к финансовому консультанту.
Шаг 4
Удостоверьтесь, что вы можете ежемесячно выплачивать проценты в HELOC, пока вы ждёте, что ваши инвестиции будут делать деньги. Во время «розыгрыша» HELOC вы будете платить проценты, но через несколько лет банк попросит вас погасить кредит или конвертировать его во вторую ипотеку.
Советы
- Поскольку HELOC ставит ваш дом под угрозу, тщательно продумайте все предприятия, прежде чем инвестировать. Процент, который вы платите банку за ваш HELOC, не облагается налогом.
Предупреждения
- Если вы не можете вернуть свой HELOC, банк может быть заблокирован в вашем доме.
